1 ไร่ กี่ตารางวา กี่ตารางเมตร? ตารางแปลงหน่วยที่ดินไทยครบ ไร่-งาน-ตารางวา-เอเคอร์

หน่วยที่ดินไทยใช้ระบบ ไร่-งาน-ตารางวา ซึ่งต่างจากหน่วยสากล คนที่ซื้อขายที่ดินหรือคุยกับนักลงทุนต่างชาติจึงต้องแปลงหน่วยบ่อย บทความนี้รวมสูตรทั้งหมดไว้ที่เดียว

สูตรหลักที่ต้องจำ

จำง่าย ๆ: ตารางวา × 4 = ตารางเมตร และ ไร่ × 1,600 = ตารางเมตร

อ่านเนื้อที่ในโฉนดอย่างไร

โฉนดที่ดินเขียนเนื้อที่เป็นตัวเลข 3 ช่อง เช่น 1-2-50 หมายถึง 1 ไร่ 2 งาน 50 ตารางวา

• แปลงเป็นตารางวา: 1 × 400 + 2 × 100 + 50 = 650 ตารางวา
• แปลงเป็นตารางเมตร: 650 × 4 = 2,600 ตารางเมตร

แปลงเป็นหน่วยสากล

กลับด้าน: 1 ไร่ ≈ 0.395 เอเคอร์ ≈ 0.16 เฮกตาร์ ≈ 17,222 ตารางฟุต

ตัวอย่างใช้งานจริง

• บ้านจัดสรร 50 ตารางวา = 200 ตารางเมตร
• ทาวน์โฮม 18 ตารางวา = 72 ตารางเมตร
• ที่ดิน 2 ไร่ = 800 ตารางวา = 3,200 ตารางเมตร ≈ 0.79 เอเคอร์
• ที่ดิน 10 เฮกตาร์ = 62.5 ไร่ = 62 ไร่ 2 งาน

ระวังเรื่องพื้นที่ใช้สอยกับเนื้อที่ดิน

ประกาศขายบ้านมักบอกทั้ง "เนื้อที่ดิน" (ตารางวา) และ "พื้นที่ใช้สอย" (ตารางเมตร) สองตัวเลขนี้ไม่เกี่ยวกัน บ้าน 2 ชั้นบนที่ดิน 50 ตารางวา (200 ตร.ม.) อาจมีพื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. ก็ได้ และการสร้างบ้านเต็มที่ดินยังติดกฎหมายที่ว่าง 30% กับระยะร่นอาคารด้วย

แปลงอัตโนมัติ

เครื่องมือแปลงหน่วยที่ดิน พิมพ์ตัวเลขช่องไหนก็ได้ ช่องอื่นเปลี่ยนตามทันที และคำนวณราคารวมจากราคาต่อตารางวาได้ด้วย

คำถามที่พบบ่อย

ทำไม 1 ตารางวาเท่ากับ 4 ตารางเมตร?

เพราะ 1 วา ยาว 2 เมตร พื้นที่ 1 ตารางวาจึงเท่ากับ 2 × 2 = 4 ตารางเมตร

ครึ่งไร่ กี่ตารางวา?

200 ตารางวา หรือ 2 งาน เท่ากับ 800 ตารางเมตร

น.ส.3 กับโฉนดใช้หน่วยเดียวกันไหม?

ใช้ไร่-งาน-ตารางวาเหมือนกัน แต่ความแม่นยำของรังวัดอาจต่างกัน ก่อนซื้อขายควรตรวจเนื้อที่จริง